农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办？

农村两个儿子只有一套房屋宅基地的处理方式

翻盖自己家的老宅

根据农村宅基地规定，一套宅基地只能盖一处房子。如果两个儿子共有一套宅基地，可以考虑翻盖自己家的老宅。如果老宅的位置还不错，可以进行翻盖，这样每个儿子就可以拥有一栋楼房。在农村，许多家庭都采取这种做法。父母在年龄大了之后，可以选择跟随其中一个儿子居住，或者两个兄弟之间轮流居住。关键在于分家时楼房的面积、新旧程度以及两兄弟商议达成的最终结果。通常情况下，在宅基地占用较多或者在建房过程中为父母付出较多的儿子，将承担照顾父母居住问题的责任。

置换宅基地

有些家庭的土地不适合盖房子，可以考虑用自家闲置的土地与他人交换位置来建房。这样至少可以有地方盖房子，即使位置不太理想或者有些偏僻，总比没有强。

购买一块宅基地

目前，一些拥有宅基地的农村家庭反而不打算在宅基地上建房，而是选择在城里购买房子。这种情况下，可以酌情购买一块宅基地。通常来说，购买宅基地的价格会较高，但毕竟是在同一个村子，宅基地的买卖也是允许的。

宅基地加盖二层的合法性

根据相关规定，宅基地加盖二层需要进行建房报建审批后才能合法建造。

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在土地资源稀缺、无法保障每户拥有宅基地的地区，县级政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上采取措施，按照省、自治区、直辖市的规定保障农村村民的居住权。

农村村民建造住宅时，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划应统筹规划和合理安排宅基地用地，改善农村村民的居住环境和条件。

农村村民的住宅用地需要经过乡（镇）人民政府的审核和批准。如果涉及占用农用地，则需要按照相关法规的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租或赠与住宅后，再申请宅基地的情况将不予批准。

国家允许农村村民依法自愿有偿退出宅基地并进城落户，鼓励农村集体经济组织及其成员有效利用闲置的宅基地和住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。