点击数:16 更新时间:2023-11-29
根据《中华人民共和国民法典》,业主专有所有权是指业主对其购买的房屋所享有的使用、占有、收益和处分权。除了对建筑物专有部分的所有权之外,业主还对建筑物外的其他共有部分拥有使用和管理的权利,例如电梯、楼梯、小区的其他公共建筑。这些共有部分并不归某一位业主所有。
业主专有所有权侵权纠纷可以通过以下方式进行处理:
双方共同协商处理纠纷。
通过第三方居中调解,在双方自愿的情况下达成调解协议。调解可以通过劳动争议调解委员会、行政调解、法院庭前调解等方式进行。
双方事前或事后签订仲裁协议,共同将争议提交仲裁机构进行仲裁。
向法院提起诉讼,请求法院对纠纷进行判决。
业主专有所有权侵权纠纷的诉讼流程如下:
原告向法院提起诉讼。
法院受理后将起诉书副本送达被告。
被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状,不影响审理。
决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论、宣读勘验笔录。
法庭辩论终结后,应当依法作出判决。如果判决前能够调解,还可以进行调解;如果调解不成,应当及时判决。
法院对判决结果进行宣告。