租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？

租赁期间房东要求提前搬出属于违约

根据法律专业术语，如果在租赁期间，房东要求租客提前搬出，这属于违约行为。根据合同约定，租客可以要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，租客仍然有权继续租赁该房屋。

《民法典》关于租赁物所有权变动的规定

根据《民法典》的规定，如果在租赁合同有效期内，租赁物的所有权发生变动，不会影响租赁合同的效力。当房东出售租赁房屋时，应在出售之前合理的期限内通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利。但是，如果房屋是按份共有的或者房东将房屋出售给近亲属，则租客的优先购买权不适用。

要求房东支付违约金和提供搬家时间

如果房东要求提前搬家，租客可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给予足够的时间来找房和搬家。

买卖不破租赁原则保护租赁关系

根据买卖不破租赁的原则，房屋交易不会影响租赁关系。即使所有权人将租赁物让与或转让给他人，在租赁关系存续期间，租赁关系仍然有效，买受人不能否认原租赁关系的存在，并要求租客归还租赁物。只有在出租人按份共有或将房屋出售给近亲属的情况下，租客的优先购买权不适用。

承租人放弃优先购买权的情况

如果出租人在出售前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，如果承租人在十五日内未明确表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

房屋租赁关系不受买卖所有权变更影响

根据买卖不破租赁原则，无论新房东是否承认租赁合同，房屋租赁方都有权要求继续履行租赁合同。这是对自身租赁权益的正当和有效行使，房屋所有权的变更不会对租赁关系产生实质性影响，也不会影响租赁关系的形成、发展和终止。