一手房怎么预防一房多卖

一、预防一房多卖的措施

目前，房屋买卖必须办理网签备案，以预防一房多卖。网签备案的作用主要有以下几点：

1、网签后，业主资质经过核实，其盘源信息更加可信，这将使未来找房变得更加方便、快捷，交易流程也更加清晰。

2、通过将交易过程信息化，可以缩短买卖双方交易递件的时间。市民们可以通过网上实时查询，了解二手房交易的办理进程。

3、网签后，交易将更加透明。以前经纪公司利用客户与业主之间信息不对称、吃差价的现象将会彻底杜绝，交易双方的权益将得到更好的保障。

4、网签后，政府部门更容易监控二手房市场。政府将掌握最真实的市场信息，这对于上级主管部门监控市场、制定市场政策提供了更有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将更加安全。以前如何确保交易资金的安全一直是买卖双方关注的重要问题。资金监管方案的出台将为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，最大限度地保证交易过程中的资金安全。

二、起诉一房多卖违约责任纠纷的步骤

1、准备好民事诉讼状。

2、向具有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、如果对一审判决或裁定不服，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

三、起诉一房多卖违约责任纠纷的条件

起诉一房多卖违约责任纠纷需要满足以下条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

2、被告明确。

3、具备具体的诉讼请求和相关事实、理由。

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围，并受到人民法院的管辖。

为了坚决杜绝一房多卖现象，除了办理网签外，购房者在签订合同时应注意将一房多卖的违约责任写明。在司法实践中，如果购买的是二手房，签订完房屋买卖合同后，也应及时办理房产证的过户登记。