农用地转为建设用地要哪些手续

农用地转为建设用地的法律程序与手续

一、农用地转为建设用地的必要手续

1. 农用地转为建设用地需办理农用地转用审批手续。对于永久基本农田转为建设用地的情况，需要经国务院批准。在已经批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

2. 法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十四条，国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。任何单位和个人不得超越法定权限和程序，征收集体所有的土地。

根据《土地管理法》第四十四条，涉及农用地转为建设用地的建设占用土地，应当办理农用地转用审批手续。对于永久基本农田转为建设用地的情况，需要经国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次，由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已经批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，需要经国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、农用地转为建设用地的具体程序

农用地转为建设用地的程序如下：

1. 提出建设用地申请，并经村、社签字确认。

2. 在规划内的情况下，需取得建设用地规划许可证；在规划外的情况下，需办理村、镇规划选址意见书。

3. 通过审查后进行公示，并交由乡镇审核。

4. 乡镇审核通过后，将申请交由县国土资源局进行用地报批和供地手续。

5. 最后，颁发建设用地通知书。

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