住房出租房合同怎么写
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住房出租房合同怎么写

点击数:10 更新时间:2022-08-15

 
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住房出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于住房出租房合同怎么写的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

住房出租房合同的撰写要点

1.合同要素

住房出租房合同应当包括以下要素:当事人信息、房屋用途、租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、转租约定、合同解除条件、违约责任以及其他约定条款。

2.法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

出租房屋的注意事项

1.核实房屋信息

要求房东提供房产证原件和房东本人身份证,各复印一份,并在核实无误后方可签约。在签署租赁合同时,要明确租房期限并确保填写的具体地址与房产证上一致。

2.明确房屋设施和装修

在合同中清楚地写明室内包含的设施,如家具、家电等。如果需要进行装修,也应在合同中注明,以避免日后退租时引发纠纷。

3.禁止收取附加费用

在规定房屋租金条款后,注明“在租用期间,房东不得以任何名义收取任何附加费用。”

4.注意签订合同的主体

如果出租人不是房东本人,签订租赁合同时必须得到房东的认可,并且租赁期限不能超过原租赁合同的期限。如果存在附加条件,如安全、环境等因素,应与房东商议后写入合同附加条件中。值得注意的是,最好在签署合同并写明附加条件后再支付订金。

5.违约责任

当甲方或乙方发生违约情况时,违约方应向守约方支付违约金。违约金的数额应当根据具体情况确定,如果造成的损失超过违约金数额,还需额外进行赔偿。以上是在签订租房合同时需要注意的事项。

希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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