划拨工业用地转让需要什么条件
点击数：20 更新时间：2022-07-09
1. 欲转让的划拨土地使用权必须符合以下三个前提条件：
(一) 土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织或个人；
(二) 必须持有国有土地使用证；
(三) 必须具有合法的地上建筑物和其他附着物的产权证明。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府可以根据国务院规定决定是否办理土地使用权出让手续。转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
以出让方式取得土地使用权的情况下，如果受让人想要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须遵循以下步骤：
1. 取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；
2. 签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同；
3. 相应调整土地使用权出让金。