地役权属于用益物权吗

地役权的法律性质

1. 地役权属于一种用益物权。用益物权是指在他人的财产上设立的一种定限物权，其目的是为了使用和收益。地役权作为一种用益物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权以及其他地役权。

2. 法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条

根据该条款规定，地役权人有权根据合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益。供役地指的是他人的不动产，需役地指的是地役权人自己的不动产。

《中华人民共和国民法典》第三百七十九条

根据该条款规定，如果土地上已经设立了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权，土地所有权人在未经用益物权人同意的情况下，不得设立地役权。

居住权的法律性质

居住权也属于一种用益物权。居住权是指居住权人根据合同约定，对他人的住宅享有占有和使用的权利，以满足生活居住的需要。居住权的设立需要进行登记，具有人身专属性，不得转让和继承。设立居住权的住宅一般不得出租，除非当事人另有约定。

用益物权的范围

用益物权包括以下几种：

• 土地承包权：指农村土地承包经营权，农民可以在一定期限内对土地进行承包经营。
• 建设用地使用权：指国家对土地使用的一种特殊权利，用于建设各种建筑物和设施。
• 宅基地使用权：指农村居民对宅基地的使用权，用于建设住宅。
• 房屋典权：指房屋所有权人将房屋转让给他人，但仍享有该房屋的使用权。
• 地役权：指地役权人利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
• 担保物权：包括抵押权、质押权以及法定担保物权留置权。