城市人可以去农村买房吗

城市人购买农村房屋的法律要求和流程

一、城市人购买农村房屋的限制

根据相关法律规定，城市人不得购买农村房屋。农村房屋的买受人必须是本村村民，并符合宅基地申请和使用的标准。此外，出售的房屋必须是合法建造的，买卖行为还必须经过集体经济组织的批准和同意。

二、法律依据

根据《土地管理法》的相关规定：

1. 农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。

2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在土地资源稀缺、无法保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以根据农村村民意愿采取措施，按照规定的标准保障农村村民的居住权。

三、买卖农村房屋的流程

购买农村房屋需要按照以下流程进行：

1. 必须经过集体经济组织即村民委员会的书面同意。

2. 如果房屋是共有的，还必须征得其他共有人的同意。

3. 需要提供户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。

4. 应前往产权登记部门核查房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押或被人民法院查封等财产保全措施。

5. 需要订立书面的买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。此外，还需要到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。