施工许可证如何办理
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施工许可证如何办理

点击数:21 更新时间:2022-05-21

 
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建设单位携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请。关于施工许可证如何办理的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、施工许可证的申办程序及要求

1.法律依据

根据《建筑法》的规定,进行建设工程施工的前提是获得施工许可证。施工许可证的申办程序及要求如下:

2.施工许可证的申办程序

在申请施工许可证之前,承包人应当按照相关法律法规的要求,完成以下程序:

(1)提交施工许可证申请材料,包括施工图纸、工程设计文件、施工方案等。

(2)经过审查合格后,由建设主管部门颁发施工许可证。

(3)获得施工许可证后,方可开始进行建设工程的施工。

3.施工许可证的要求

为了保证建设工程的质量和安全,施工许可证的申办还需要满足以下要求:

(1)承包人必须具备相应的资质和技术能力,能够按照合同要求进行施工。

(2)施工许可证的有效期限为工程施工期限。

(3)承包人在施工过程中必须按照施工许可证的要求进行施工,并接受监督检查。

二、建设工程施工合同无效的法律后果

1.合同争议解决方法的相对独立性

合同中关于解决争议的条款具有相对独立性,即使合同被认定为无效,该条款仍然有效。

2.工程价款支付的争议

根据法律规定,只有承包人请求支付工程价款时,法院会予以支持。然而,对于发包人请求支付工程价款的情况,法律并未明确规定。根据北京仲裁委员会某案例的观点,只有承包人请求时才会予以支持。

3.损失的分担责任

如果建设工程施工合同被认定为无效且经竣工验收不合格,损失的分担责任如下:

(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持。

(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。如果发包人在建设工程不合格方面有过错,也应承担相应的民事责任。

4.非法转包、违法分包和借用他人资质的行为的无效性

承包人非法转包、违法分包建设工程或者借用没有资质的实际施工人以有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同的行为被认定为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得,通常以转包管理费、分包管理费、联营费、挂靠管理费、利润提成等形式存在。
延伸阅读
  1. 施工许可证的定义和作用
  2. 如何办理建筑工程施工许可证
  3. 建设工程施工许可证管理办法内容
  4. 建筑施工许可证办理条件的要求
  5. 申请施工许可证的条件

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