许可证施工许可法律知识_许可证施工许可法律规定
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施
不按期开工又不按期申请延期的，已批准的施工许可证失效。
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通
施工场地已基本具备施工条件;在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
《建筑法》第九条规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工，因故不能按期开工的，应自当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这就是常说的五证两书,购房者在验房时首先需要的就是验查清楚这几项文件,合格之后才去安心验房。
1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房
14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;
国家对于建筑工程施工许可有明文的管理办法，这些管理办法主要是针对于施工方，也是为了加强对建筑工程施工的的监督，维护市场的秩序。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第三条本办法规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得
有的省市已经可以网上申请了，当事人可以通过“一体化平台”实现对施工许可证的网上受理、审核批准和证书打印工作。“一体化平台”自动生成申请表、统一编号、发证时间，并在施工许可证书上加印防伪二维码。非“一体化平台”办理的施工许可证书一律无效。(一)已经办理该