建设单位的义务

根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条和第六十五条的规定，建设单位在竣工验收前应满足以下要求：1. 对符合竣工验收条件的工程，建设单位应组织相关人员组成验收组，包括项目负责人、监理单位总监理工程师、勘察、设计单位项目负责人以及施工单位技术负责人等。建设单位项目负责人担任验收组组长。2. 建设单位应在工程竣工验收前的7个工作日内，书面通知质量监督机构关于验收时间、地点以及验收组名单。

质量监督机构的监督

根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条和第六十五条的规定，质量监督机构有以下监督职责：1. 对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序以及执行验收标准等情况进行现场监督。

建设单位的报告

根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条和第六十五条的规定，建设单位应及时提出竣工质量验收报告，该报告应包括以下内容：1. 工程概况；2. 建设单位执行基本建设程序的情况；3. 对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价；4. 工程竣工时间、程序、内容和组织形式；5. 结论性工程验收意见。

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违法行为的处罚

根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条至第六十九条的规定，对以下违法行为将采取相应的处罚措施：1. 未取得施工许可证或未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并可处以罚款。2. 发包单位将工程发包给不具备相应资质条件的承包单位或进行建筑工程肢解发包的，责令改正，并可处以罚款。3. 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，并可责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。4. 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。5. 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。6. 建筑施工企业转让、出借资质证书或以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或个人承担连带赔偿责任。7. 承包单位将承包的工程转包或违反规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有此违法行为的，对因转包工程或违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或分包的单位承担连带赔偿责任。8. 在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂财物，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。对在工程承包中行贿的承包单位，除依照前款规定处罚外，可以责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。9. 工程监理单位与建设单位或建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。