小区商铺土地使用年限是多久
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小区商铺土地使用年限是多久

点击数:66 更新时间:2022-05-19

 
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一般是40年或者50年。40年产权的商铺主要针对纯商业地块,如果地块的用地性质是兼容住宅和商用的,年限可达50年。关于小区商铺土地使用年限是多久的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、小区商铺土地使用年限是多久

1、纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年;

2、一般是40年或者50年。40年产权的商铺主要针对纯商业地块,如果地块的用地性质是兼容住宅和商用的,年限可达50年。

2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

二、土地使用年限期满可自动续期是怎样的

根据《民法典》(2021年1月1日起实施)中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”

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