房屋中介居间不成功是否算违约

房屋中介居间不成功是否构成违约

居间服务的本质特征

许多人认为中介公司在居间服务中必须成功，否则即构成违约。然而，委托人常常忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是一种信息服务和媒介服务，即居间人向委托人提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。

中介公司的角色

中介公司在居间服务中的角色是向承租人或出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介公司不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。

委托人的权利

根据我国《合同法》的相关规定，只有当居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，从而损害了委托人的利益时，委托人才有权要求中介公司承担损害赔偿责任。

结论

房屋中介居间不成功是否构成违约取决于居间服务的特性，而不是我们的认知。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。通过阅读本文，您应该已经清楚了如何处理房屋中介违约问题。