找中介卖房需要注意些什么

找房地产中介的注意事项

一、核实中介公司的合法性

在委托中介公司办理房地产买卖业务时，必须核实该公司从事房地产经纪的合法性。要查看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解其经营范围是否包括房地产经纪业务。

二、签订合同时的注意事项

在签订买卖合同或委托协议时，需要特别注意相关条款，如付款方式、中介公司的权利和义务、违约责任等。这些条款应该经过认真考虑，最好请律师或了解房地产的人帮忙审核。在二手房交易中，无效的房地产中介条款可以拒绝接受。

选择一家还是多家中介?

虽然选择多家中介可以增加房子的销售机会，但是一定要注意中介的质量。

中介经纪人的挑选技巧

①着装和仪表

中介经纪人要对自己的形象负责，才能对卖方的房子负责。

②专业度

选择经纪人时，要考虑其专业度。专业度包括对附近房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费的清晰阐述以及对客户心理的把握程度等。

③个人在公司的职位

中介个人的职位通常与其业绩和资历挂钩。职位越高，其专业度和成交记录往往更好。

④从业时间和历史成交记录

从业时间和历史成交记录反映了中介经纪人的综合实力。综合实力强的经纪人可以为客户节省更多时间，带来最大的效益。

⑤诚信度和口碑

中介经纪人的个人利益与成交量有关。如果中介经纪人只追求利益，职位促成交易，对卖方来说就是损失。因此，诚信的经纪人更能让业主放心。