农村的房子继承需要过户吗
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农村的房子继承需要过户吗

点击数:30 更新时间:2024-10-12

 
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如果要继承房产那么必须要办理房产的过户手续,但如果属于农村的房子要继承的话是否需要办理过户?现在农村的房子一般是没有办理房产证的,因为不能够办理房产证,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容。

农村房产继承是否需要过户登记

根据我国物权法的规定

根据我国物权法的规定,不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。

继承法的特别规定

然而,继承法对于继承或受遗赠取得物权有特别规定,自继承或受遗赠开始时即发生效力。也就是说,房产的所有权从继承开始时就可以取得,无需经过繁琐的登记确认产权手续。

限制条件

然而,继承下来的房产除了不需要经过登记以取得所有权之外,还受到一些限制。根据我国物权法的规定,按照继承法取得的物权,在需要对该物权进行处分时,仍需进行登记。如果未经过登记,所进行的物权处分行为将被视为无效。因此,如果对继承下来的房产没有其他打算,可以不办理过户登记。但如果有其他打算,最好还是办理房产登记,将房屋登记到自己的名下,以便未来对其进行具体处分。

法律依据

我国《物权法》第二十九条规定,因继承或受遗赠取得物权的,自继承或受遗赠开始时发生效力。根据该法第三十一条规定,依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,在处分该物权时,如果需要办理登记,未经登记将不发生物权效力。
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