农村的房子继承需要过户吗
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移法律知识

农村的房子继承需要过户吗

点击数:20 更新时间:2024-10-12

 
22363
如果要继承房产那么必须要办理房产的过户手续,但如果属于农村的房子要继承的话是否需要办理过户?现在农村的房子一般是没有办理房产证的,因为不能够办理房产证,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容。

农村房产继承是否需要过户登记

根据我国物权法的规定

根据我国物权法的规定,不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。

继承法的特别规定

然而,继承法对于继承或受遗赠取得物权有特别规定,自继承或受遗赠开始时即发生效力。也就是说,房产的所有权从继承开始时就可以取得,无需经过繁琐的登记确认产权手续。

限制条件

然而,继承下来的房产除了不需要经过登记以取得所有权之外,还受到一些限制。根据我国物权法的规定,按照继承法取得的物权,在需要对该物权进行处分时,仍需进行登记。如果未经过登记,所进行的物权处分行为将被视为无效。因此,如果对继承下来的房产没有其他打算,可以不办理过户登记。但如果有其他打算,最好还是办理房产登记,将房屋登记到自己的名下,以便未来对其进行具体处分。

法律依据

我国《物权法》第二十九条规定,因继承或受遗赠取得物权的,自继承或受遗赠开始时发生效力。根据该法第三十一条规定,依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,在处分该物权时,如果需要办理登记,未经登记将不发生物权效力。
延伸阅读
  1. 老公家拆迁款我能分到吗
  2. 拆迁红线外的整栋房子要拆
  3. 老公去世后,房子怎么过户给儿子
  4. 婚后继承房产离婚怎么分财产
  5. 父母在婚后给买的房子归谁继承

其它房产知识热门知识

  1. 附义务赠与赡养协议范本
  2. 离婚过户后的房产如何算年限
  3. 离婚孩子财产怎么协议过户
  4. 夫妻离婚子女有没有财产权
  5. 回迁房没有房产证怎么卖掉
  6. 国家划拨工业用地最长年限多少年
  7. 房地产开发流程揭秘:从规划到竣工的全过程?
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本