婚前买的房子婚后如何办房产证
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权法律知识

婚前买的房子婚后如何办房产证

点击数:11 更新时间:2022-05-10

 
223607
婚前买的房子婚后办房产证的流程是:携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记。关于婚前买的房子婚后如何办房产证的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、婚前买的房子婚后如何办房产证

1、婚前买的房子婚后办房产证的流程是:

(1)携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;

(2)办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;

(3)经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。

2、法律依据:

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定

二、结婚前买的房子在离婚时怎么分

1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割;

2、如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

3、离婚财产分割原则:

(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。

(2)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(3)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。

(4)还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

延伸阅读
  1. 婚前财产房本上加名字有效吗
  2. 结婚前把房子过户给女方,离婚后房子归谁
  3. 房产证办理必须夫妻双方到场吗
  4. 夫妻结婚后买的房子属于共同财产吗
  5. 婚前首付的房子怎么办才算共同财产

其它房产知识热门知识

  1. 小区业主停车权益问题解析
  2. 自家人之间房产过户手续详解
  3. 无房产证的房屋是否可以进行公证
  4. 车辆过户登记及违章责任
  5. 房产赠与给子女的契税计算方法
  6. 一、羁押期间户主房产过户的法律程序
  7. 农村建集装箱房的合法性问题
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本