没继承人房子能过户吗
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移法律知识

没继承人房子能过户吗

点击数:18 更新时间:2024-10-26

 
22351
继承人是指继承被继承人遗产的人,而继承人可以分为法定继承人、遗嘱继承人和遗赠继承人等,不同的继承方式效力是不一样的,法定继承的效力是最低的,那么没继承人房子能不能过户?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

没继承人房子能过户吗

《民法典》和《继承法》的生效日期

根据2021年1月1日生效的《民法典》,2020年12月31日前生效的《继承法》将被废止,相应的司法解释也将失效。

《民法典》生效前的法律规定

根据我国继承法的规定,如果被继承人的房屋没有继承人继承,一般情况下房屋归国家所有。如果被继承人是集体所有制组织的成员,房屋归集体所有。因此,房屋是可以过户的。

相关法律规定

根据《中华人民共和国继承法》第三十一条,公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。根据协议,扶养人承担生养死葬的义务,并享有受遗赠的权利。同样,公民也可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议,按照协议,集体所有制组织承担生养死葬的义务,并享有受遗赠的权利。根据《中华人民共和国继承法》第三十二条,无人继承又无人受遗赠的遗产归国家所有。如果死者生前是集体所有制组织的成员,遗产归所在集体所有制组织所有。

《民法典》对遗赠扶养协议和无人继承遗产的规定

根据《民法典》第一千一百五十八条,自然人可以与继承人以外的组织或个人签订遗赠扶养协议。根据协议,该组织或个人承担生养死葬的义务,并享有受遗赠的权利。根据《民法典》第一千一百六十条,如果遗产无人继承又无人受遗赠,遗产归国家所有,并用于公益事业。如果死者生前是集体所有制组织的成员,遗产归所在集体所有制组织所有。
延伸阅读
  1. 房产过户的委托公证在哪里办
  2. 老公去世后,房子怎么过户给儿子
  3. 拆迁户的房子能买卖吗
  4. 儿子继承房产需要过户费吗
  5. 房子能过户给小孩吗

其它房产知识热门知识

  1. 附义务赠与赡养协议范本
  2. 婚后办房产证怎么证明为一方所有
  3. 离婚过户后的房产如何算年限
  4. 离婚孩子财产怎么协议过户
  5. 夫妻离婚子女有没有财产权
  6. 国家划拨工业用地最长年限多少年
  7. 房地产开发流程揭秘:从规划到竣工的全过程?
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本