妻子起诉要回购房款

一、妻子起诉要回购房款

从法律角度来讲丈夫是没有权利私自用共同财产买房赠与他人，在这种情况下妻子也是有权追讨回房产。

我国《婚姻法》规定，夫妻实行财产共同制，除非有书面约定，否则夫妻任何一方在婚姻存续期间挣的钱都归夫妻共同所有，不分彼此。因此，如果其中一方出轨，给第三者购房或赠送财物，都属于单方处置财产，侵占了夫妻另一方的财产份额，另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额，而属于出轨方的那半份财产，则属于自愿性质。

相关内容：

《婚姻法》第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：

（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、婚前房产婚后还贷，离婚了有补偿吗

针对这种情况，夫妻双方离婚时，婚前个人房产也会参与夫妻财产分割。一方婚前个人房产分割，应以共同还贷部分乘以不动产升值率，其中一半即为非产权方应得房产补偿款。

具体的法律规定如下：

依照最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条有关规定：

1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.适用最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条规定处理时，应以共同还贷部分乘以不动产升值率计算增值部分。不动产升值率的计算，是用不动产现价格除以不动产成本。

注意：如果双方约定分别财产制，那么婚后还贷的钱款应该按照协议有所区分。

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