将已出租的财产抵押法律允许吗

一、将已出租的财产抵押法律允许吗

1、法律允许将已出租的财产抵押。所有权人对于自己的财产有自由处分的权利,出租的时候所有权不会转移,但所有权人将已出租的财产抵押出去的,也不影响租赁合同的行使,在租赁期内租赁人仍可以继续使用租赁物。

2、法律依据：《民法典》

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

二、已抵押房产是否可以出租

1、抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。

2、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。可见，后成立的承租权对先设立的抵押权无对抗力，抵押权人实现权利时可以不考虑租赁事实的存在，租赁关系对于受让人无约束力。