抵押物财产损失法律知识_抵押物财产损失法律规定
抵押财产合法性的重要性，强调在采用抵押担保时，需要注意抵押物的合法性、真实性以及变现能力。同时，对保证人的资格进行认真考察，并切实办好法律规定的手续。在签订合同前，应通过合法手段核实担保财产的真实性和合法性，以确保抵押权人的利益不受损失。
甲、乙双方基于乙方与借款人签订的借款合同，甲方为担保借款人还款而提供抵押担保的合同内容。合同中明确了抵押担保的范围、抵押财产、甲方的承诺、抵押物价值减少的补充担保、抵押物损失处理、抵押物的出租以及抵押物价款的处理等相关事宜。
人的担保，是指在债务人的全部财产之外，又附加第三人的一般财产作为债权实现的总担保。保证是人的担保的典型。3 、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
实物担保，是指在诉讼过程中申请人向法院提供的，如先予执行不当造成的财产损失，将自己所有的或经营管理的一定财产予以抵偿，抵押物可以是动产也可以是不动产，但必须是可以流转的财产，抵押物可由申请人占有、使用和收益，但不得擅自处分，如抵押物在申请人处毁损灭失
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
实物担保，是指在诉讼过程中申请人向法院提供的，如先予执行不当造成的财产损失，将自己所有的或经营管理的一定财产予以抵偿，抵押物可以是动产也可以是不动产，但必须是可以流转的财产，抵押物可由申请人占有、使用和收益，但不得擅自处分，如抵押物在申请人处毁损灭失
目前，我公司担保业务已渐趋成熟，担保业务已做到一定的量，在此种情况下，我认为有效控制担保风险就更加成为首要的问题。对反担保抵押物进行保险是双方均受益的事情。对于客户来说，可以保障财产安全，并在发生损失时取得保险金，对于我公司来说，可以防范因抵押物灭失