担保有哪些类型,担保需要注意哪些问题
点击数：13 更新时间：2024-02-03
担保是指在债务人的全部财产之外，又附加第三人的一般财产作为债权实现的总担保。担保可以分为以下几种类型：
人的担保是指债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的担保方式。其中，保证是人的担保的典型形式。
物的担保是以债务人或第三人的特定财产作为抵偿债权的标的的担保方式。主要包括抵押、质押和留置等形式。广义的物的担保还包括所有权保留，即在分期付款买卖中，标的物的所有权不因交付而转移，而是随着买受人付清全部价款而转移。
金钱担保是指债务人在约定给付以外交付一定数额的金钱，该金钱的返还与丧失与债务履行与否联系在一起的担保方式。主要方式包括定金和押金。
反担保是指在商品贸易、工程承包和资金借贷等经济往来中，为了换取担保人提供保证、抵押或质押等担保方式而由债务人或第三人向该担保人提供的担保。担保法第4条第1款规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
在进行担保时，需要注意以下问题：
签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。如果抵押财产是共有的，抵押合同也需要由共有人签字同意，以确保抵押合同的合法有效性。
如果抵押人是公司法人，应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，应让公司提供相应的股东会决议，以避免其他股东对抵押的效力提出质疑。
应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人。保险单交抵押权人保存，以防止抵押财产意外毁损而蒙受损失。
应明确约定登记和保险费用由谁承担。
约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。
明确处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务时，抵押人是否仍需要承担补足责任。
约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况。如果因前述情况给抵押权人造成损失，抵押人应承担相应的赔偿责任。