相邻关系的主体

不动产所有人

不动产所有人是相邻关系的主体之一。他们拥有不动产的所有权。

不动产经营权人

不动产经营权人是相邻关系的主体之一。他们拥有不动产的经营权。

不动产承租人

不动产承租人是相邻关系的主体之一。他们租赁不动产并经营使用。

不动产借用人

不动产借用人是相邻关系的主体之一。他们借用不动产并使用。

相邻关系的处理原则

兼顾利益

兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。

当相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议时，应本着互谅互让、有利团结的精神进行协商解决。如果协商不成，由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决之前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏相关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。对于故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除了追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。

相邻各方在行使所有权或使用权时，应互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，与相邻关系所应遵循的原则相悖。人民法院处理相邻关系纠纷时，也要兼顾各方的利益，以确保纠纷得到妥善解决。

提供利益

以有利于生产和生活为出发点，处理由相邻关系引发的纠纷。

例如，在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，应根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，确定新的地界线。

公平合理

公平合理是民法所追求的价值目标，也是处理相邻关系的基本原则，包含以下四层含义：

(1) 坚持权利义务平等。相邻各方都是平等的民事主体，谁也不能只行使权利，不履行义务。相邻一方不履行义务的，应承担民事责任。

(2) 行使权利应保持在合理限度内。

(3) 尊重历史形成的客观状况和先后顺序。

(4) 避免或排除不妨妨害，合理赔偿损失。

相邻关系的种类很多，法律很难对各种相邻关系都作出具体规定，这就需要人民法院在处理相邻关系纠纷时，应该从实际出发，进行深入的调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理纠纷。