宅基地纠纷法院不立案怎么办

宅基地纠纷的处理方法及程序

一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件

对于因土地管理部门违法审批宅基地而引起的纠纷，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在审批宅基地手续过程中是否存在超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。如果发现违法情形，法院应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新审批。

对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地而引发的纠纷，法院应主要审查申请人是否符合法律规定的条件，审批的宅基地是否合法，是否按照规定办理了农用地转用审批手续，是否考虑了土地承包权三十年不变的规定等。根据具体情况，法院可以撤销或维持审批文件的判决。

对于未经土地管理部门审批或采取欺骗手段骗取建房手续用地建房而引发的纠纷，法院可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以建议土地管理部门作出相应的处罚决定。在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，法院应注意只裁决建筑材料的所有权，不明确非法建筑物的所有权归属。

二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

村民争占除宅基地以外的集体空闲地的纠纷，应向当地人民政府申请解决。如果不服政府处理决定，可以向法院起诉，法院应以行政案件受理。对于共有土地使用面积可以在共有人之间分摊的情况，法院应根据具体案情处理涉及财产损害赔偿的案件。

三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件

对于村民私下调换宅基地引发的纠纷，法院不仅要指出双方行为的违法性，还可以建议土地管理部门吊销建房手续，收回宅基地。如果双方已盖好房屋，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记，以避免不必要的损失。

四、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件

如果不适当使用宅基地而影响相邻关系人利益，法院应根据实际情况责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。在处理涉及宅基地使用权纠纷的案件时，法院应注意依法、合理地处理，确保给邻人造成的损害得到妥善解决。

五、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地引发的纠纷案件

对于部分共有人擅自使用共用的宅基地引发的纠纷，法院应查明一方在建房时，对方是否明知而未提出异议。如果对方未提出异议且不妨碍他人和公共利益，可以判令占有人继续使用。对于农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，法院应先征求土地管理部门的意见，根据主管部门的批准情况，判决明确各自的房屋产权。

六、未经确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件

对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发纠纷的案件，法院应告知当事人到当地政府申请处理。如果当事人不服政府处理决定，法院应以行政案件立案处理。对于经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的案件，法院应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据是否与实际情况相符。除非四至确实被移动，否则应以土地使用证上的四至为准确定宅基地使用权。