购房后发现房屋质量有问题如何维权

房屋质量问题及其处理方式

一、房屋主体结构质量问题

房屋主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。它必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。例如，地基、承重墙等部位如果出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为房屋主体结构存在质量问题。

二、严重影响正常居住使用的质量问题

这种质量问题是指由于房屋质量问题，严重影响买房人正常使用房屋的功能和用途。例如，不能正常供水供电等情况。

三、其他质量问题

其他质量问题包括房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，虽然对生活有一定影响，但没有达到无法正常居住的程度。

针对以上三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式：

对于房屋主体结构质量不合格及房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，买房人有权要求解除合同并获得相应的赔偿。

对于其他质量问题，买房人可以与卖家协商，要求获得相应的赔偿。