房屋出租中介费由谁出
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房屋出租中介费由谁出

点击数:34 更新时间:2024-02-02

 
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为了尽快的将房子给租出去,大部分人都会将房屋出租事宜委托给中介公司,让中介公司帮助自己找租客,避免自己的房子长期租不出去。但委托中介公司需要出中介费,那么房屋出租中介费由谁出?手心律师网小编给你提供一些意见。

房屋出租中介费由谁承担?

根据不同地区和房屋情况,房屋出租中介费的支付责任并没有特定的标准。中介费用的多少取决于城市的不同以及出租房屋的难易程度。此外,不同的中介公司也有不同的收费标准。因此,在选择中介机构之前,应该先了解并比较不同中介公司的收费情况,以免多花冤枉钱。

中介费用的支付责任

中介费用的支付责任并没有固定的标准,而是根据一开始的协商和协议来确定。例如,在无锡市,有些地方要求房东和租客共同承担中介费用。此外,每个城市也有一些不成文的规定,因此支付责任的具体情况取决于所在城市以及出租房屋的具体情况。总之,为了避免纠纷,与中介签订合同时应按照协议的约定来支付中介费用。

出租房屋的注意事项

1. 找租客

在出租房屋时,应该向租客清楚介绍房屋的面积、价格、朝向、装修情况、家具和电器设备等信息。还应该介绍房屋的几室几厅、是否有车库以及周边交通和设施(如菜场、学校、超市、医院等)。付款方式一般为押一付三,并应签署正式的租房合同,双方应互相留下身份证复印件和联系电话。此外,最好规定房屋最多可居住几人,并禁止从事任何非法活动。

2. 签署明确的责任合同

在签订租赁合同时,应明确房租包含的内容,以及水、电、暖气、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。还应明确设备和设施的使用是否额外收费,并在合同中附上清单。维修费用由谁承担也需要明确约定。

3. 明确租赁条款

在合同中应明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式。还应约定是否允许转租以及提前终止合约的条件。同时,应明确违约责任和违约补偿标准,以保护自己的权益不受侵犯。

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