如何防止开发公司一房多卖

一、如何防止开发公司一房多卖

1、（1）买房前，查询房产的所有人

（2）先进行预告登记

（3）要及时网签

（4）通过中介公司进行交易

2、法律依据：《民法典》

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、买房时遇到一房多卖应该如何处理

1、已经完成过户的购房者将获得商品房所有权

凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。

2、没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任

由于仅仅完成了购房合同签订，但房屋所有权并没有过户。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。