房产纠纷的处理方式

仲裁解决

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

确认被告

在处理房产纠纷时，首先需要确认被告的身份。如果被告是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果被告是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

书写民事诉讼状

在提起诉讼前，需要书写民事诉讼状。诉状应详细说明当事人的身份情况、诉讼请求以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

提交诉讼状和证据

准备就绪后，将诉讼状和相关证据提交给人民法院立案庭。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如果在规定的七日内未按时缴纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

举证

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在规定的期限内提交全部证据材料。逾期提交的证据将不予质证。

开庭

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉处理。

开庭审理

开庭审理需要经过一系列程序，包括核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等。

房地产纠纷的解决办法

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

协商解决

购房纠纷的当事人可以通过协商解决纠纷。双方可以通过相互协商，达成一致意见解决纠纷。

调解解决

购房纠纷的买卖双方可以申请调解。调解是在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方根据相关法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，解决购房纠纷。

仲裁解决

购房纠纷的买卖双方可以自愿将纠纷交给仲裁机关解决。仲裁是根据国家法律、法规和地方性行政规章的规定，由仲裁机关做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且是终局的。

行政解决

购房纠纷的行政解决是指当事人向房地产管理机关等部门投诉，由行政管理部门对纠纷进行处理。行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。

诉讼解决

购房纠纷的诉讼解决是指当事人将纠纷提交给人民法院解决。购房纠纷的诉讼可以是民事诉讼或行政诉讼。民事诉讼由人民法院民事审判庭根据《民事诉讼法》的规定进行审理。