离婚后房产纠纷代理词

一、案情概述

本案是由李某诉讼代理人委托浙江XX律师事务所的代理人担任的离婚后财产纠纷案件。经过详细阅读、分析案卷材料，并参加了开庭审理，本代理人对本案有了更深刻的认识。根据法律规定和案件事实，特发表如下代理意见，恳请法庭予以充分考虑。

二、财产处理的概括方式

根据庭前双方单位领导主持下达成的备忘录，本案所涉财产与其他财产一并作概括处理，并以一定金额的货币方式对被告李某进行补偿，视为对双方全部财产的处理。备忘录明确了被告应分得的金额，即在折价结算后的***万元。

三、诉讼请求的概括处理

被告李某在起诉离婚时，请求将全部财产概括处理，并要求原告一次性向其支付1000000元。根据备忘录的内容，在财产分割部分的诉讼请求中，同样采用了概括处理的方式，并对全部财产进行了折价结算。

四、双方对财产处理方案的明确表态

在庭审过程中，被告及其代理人明确表示全部财产均包括在***万元内，而原告及其代理人也清楚地了解到这一处理方案。尽管起初原告不想离婚，但对财产分割方案非常清楚，并知道最终的折价结算款项***万元已经包括了本案所涉财产。在调解过程中，双方达成了一致。

五、青*湾房产的归属问题

根据录音证据1，可以清楚地得知原告已经清楚并认可青*湾处房产是被告个人所有。被告并未获得青*湾房产的转让价款，因此不存在分割问题。青*湾的房产是被告个人购得，与原告无关。

六、李**对青*湾房产的出资和转让过程的证明

根据证人李**的证言，可以得知青*湾房产是李**为被告个人购得的，证人证言前后一致、无矛盾，并且符合生活常理和逻辑。因此，证人李**的证言具有较高的证明效力。青*湾房产的转让过程中，李**请求工作单位出具了与被告之间的父女关系证明，以便将房产直接登记在被告名下。然而，由于某些原因，房产公司未能将房产直接登记在被告名下。最终，青*湾房产以转让的方式过户给了被告，转让价款为50万，但实际上并未支付。

七、房产归属问题的结论

综合分析本案的相关证据和事实，可以得出以下结论：青*湾房产是由李**出资购得的，直至被告将该房产转让之前，只有李**对该房产的出资。因此，无论该房产如何流转，都与原告无关。

八、结案意见

根据上述分析，本代理人认为本案所涉财产已经作了概括处理，被告并未获得该财产的所有权，因此不存在尚未分割的遗漏财产问题。另外，该财产与原告无关，原告也无权分割该财产。因此，建议法庭对本案做出相应的判决。

代理人：[代理人姓名]