一般公租房使用期限是多久

公租房使用期限及续租规定

1. 公租赁期限

公租赁期限最长为5年，合同期满后，承租家庭应当退出住房。

2. 续租申请

承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请。产权单位会同相关单位进行复核，符合条件的可以续签租赁合同。

3. 未能腾退住房的过渡期

对于暂时不能腾退住房的承租家庭，租赁合同期满后给予2个月过渡期。在过渡期内，按照同类地段类似房屋的市场租金收取租金。过渡期届满后，如果承租家庭仍不退出住房，则按照房屋产权单位规定的标准收取租金。具体收取标准将在租赁合同中约定，拒不退出行为将被记入信用档案。

公租房承租权的继承

公租房的所有权属于国家或集体，因此公租房在承租人死后不能作为其财产进行继承分割。然而，根据法律规定，同住人或其他亲属可以依法继续承租公租房，这实际上是公租房承租权的继承。

在公租房承租人死亡的情况下，确定继续承租人的规定如下：

1. 共同居住人的继承

如果承租人生前在本处有本市常住户口的共同居住人存在，继续承租人将由共同居住人协商一致确定。

2. 共同居住人无法协商一致的情况

如果无法在共同居住人中协商一致，出租人将按照以下顺序确定变更承租人：

1. 原承租人的配偶
2. 原承租人的子女（考虑他处住房情况、本处居住时间长短等因素）
3. 原承租人的父母
4. 其他人（考虑他处住房情况、本处居住时间长短等因素）

3. 共同居住人无本市常住户口的情况

如果承租人生前在本处无本市常住户口的共同居住人存在，继续承租人将由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定。

4. 无法协商一致的情况

如果在第三条规定的协商中无法达成一致，出租人将按照以下顺序确定承租人：

1. 原承租人的配偶
2. 原承租人的子女（考虑他处居住情况）
3. 原承租人的父母
4. 原承租人的其他直系亲属（考虑他处住房情况）

注：共同居住人指的是公有居住房屋的承租人死亡或变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有其他房屋但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。