公租房和棚改房的区别主要是什么
点击数：45 更新时间：2024-09-23
公租房是由国家建设并供低收入者租用的一种房产。公租房的使用年限是有限制的，属于国家所有，并且主要供城市低收入者租用和购买。
棚改房是指在城市老城区进行改造过程中，拆迁后分配给原住户的新房。棚改房的使用期限没有限制，但是其所占有的土地使用权期限为70年。棚改房的性质与公租房不同，属于商品房。
棚户区改造享有以下优惠政策：
棚户区改造项目免征城镇土地使用税，并且免征涉及的印花税和土地增值税。
棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的项目，免征或减半征收契税和个人所得税。
电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造提供支持，新建安置小区的市政公用设施由相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。
棚户区改造免收防空地下室易地建设费、白蚁防治费等全国性行政事业性收费，以及城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等全国性政府性基金。
企业参与政府组织的棚户区改造项目，可以在企业所得税前扣除符合条件的支出。国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于棚户区改造的支出也可以在企业所得税前扣除。
以上优惠政策的实施调动了企业参与棚户区改造的积极性，并取得了良好效果。新的政策进一步扩大了棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅适用于国有企业的限制。