公租房屋承租户名如何办理变更

一、公租房屋承租户名如何办理变更

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。具体如下所述：：

承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短)；

3、原承租人的父母；

4、其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。

二、公租房继承顺序如何确定

承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女(按他处住房情况)；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

三、公房承租人资格如何认定

1、要根据承租公房的实际居住情况和缴纳房租的状况来决定；

2、是原承租人死亡或者外迁后与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，是与政府公房管理部门之间形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。

由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。

政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。