公租房住满5年后的续租和购买规定

续租规定

根据《公共租赁住房管理办法》的规定，承租人在公租房住满5年后，有权继续租住该房屋。如果承租人希望续租，需要在租赁期满前的3个月内向市、县级人民政府住房保障主管部门提出续租申请。

购买规定

在公租房住满5年后，承租人也有权选择购买该房屋。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，经市政府批准后，承租人可以申请购买该房屋。

购买限制

根据规定，购买的公共租赁住房在购房人办理房地产登记之日起的5年内，不得上市交易。如果在5年内需要上市交易，政府将优先回购该房屋，并根据原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定回购价格。请注意，在5年内公租房是不允许上市交易的。

公共租赁住房的性质

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。它以低于市场价格或承租者能够负担得起的价格出租给新就业职工、大学毕业生、退休老人和残疾人等群体，以及从外地迁移到城市工作的人群。因此，公租房住满5年后，承租人可以选择继续租住或购买该房屋。其他选择将取决于个人的经济能力。