购房备案的流程有哪几个步骤
点击数：37 更新时间：2024-09-19
实施购房备案，一方面可以促使开发商在建房过程中有一定的规范，另一方面对于购房者来说，购房有了更多的保障，避免了更多因为买房而带来的不必要的纠纷。
购房备案流程及时间要求
一、合同签订与备案
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，购房备案的流程主要包括以下几个步骤：
- 合同签订：自2006年起，所有买卖合同都在网上签订。在网签之前，通常会先进行草签，以确保合同内容准确无误且没有异议。草签完成后，双方可以进行网上签约。当商品房网上签订完成后，开发商会进行合同备案，并提交给相关部门进行审核。审核通过后，开发商将获得备案号，并打印出合同文本。买卖双方在合同文本上签字盖章，并各自保留一份。
- 备案确认：合同签约完毕后，房地产管理部门会进行审核，并返回一个以"06"开头的9位数备案号，表示合同已经备案成功。
二、查询备案情况
如果您想查询合同备案登记情况，可以登录相关网站的商品房买卖合同备案登记查询频道。在该频道中，您需要输入身份证号码和合同备案登记号，并选择正确的备案时间，即可查询到备案情况。
购房备案所需时间
根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，预售人应在签约之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
