房屋转租后发生火灾事故,谁来承担赔偿责任
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房屋转租后发生火灾事故,谁来承担赔偿责任

点击数:42 更新时间:2024-10-04

 
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在我们日常生活中,出租人将房屋租给承租人之后,承租人再将房屋转租的情况很常见。那房屋转租后发生火灾事故,谁来承担赔偿责任呢?下面手心律师小编就该问题为您详细的介绍,感谢您的阅读!

基本案情

根据基本案情,张某将从李某处租来的房屋私下转租给王某。不久后,租赁的房屋发生火灾,导致王某的室内财产烧毁,造成经济损失超过5万元。

法院判决

在审理案件过程中,法院发现火灾是由电气线路短路引起的。作为出租人,转租人张某允许原告私自铺设电线,并提供了分电表。在电线铺设完成后,张某未要求原告对线路安全进行检测,这表明他负有管理不善的责任,应当承担相应责任。

作为承租人,原告私自铺设电线,并且在电线铺设完成后未对电线安全进行检测。在该起事故中,原告存在主要过错,应当承担主要责任。

至于房东李某,他并不知情,并且在该起事故中没有过错,因此不承担责任。

综上所述,法院判决张某和王某共同承担事故损失的相应责任。

律师观点

根据相关法律规定,承租人经出租人同意后可以将租赁物转租给第三人。出租人可以从转租中获得收益。如果承租人转租的情况下,第三人对租赁物造成损失,承租人应当承担赔偿责任。

因此,根据上述法律规定,承租人在经出租人同意后将房屋转租给第三人的情况下,如果第三人对租赁物造成损失,承租人应当承担赔偿责任。

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