二房东不给房租大房东可以赶人吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋转租法律知识

二房东不给房租大房东可以赶人吗

点击数:21 更新时间:2020-05-25

 
20918
我们知道,如果承租人转租给其他人的,就存在二房东与大房东了。二房东需要及时向大房东缴纳租金。那么,二房东不给房租大房东可以赶人吗?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

二房东不给房租大房东可以赶人吗

二房东不给房租大房东不可以赶人。

出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。

法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

第十七条 因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。

延伸阅读
  1. 优先权的法律意义和适用范围
  2. 租金涨价与租赁合同
  3. 租赁房屋是否需要提供租户房产证
  4. 30年前建造违章建筑拆迁给补偿吗
  5. 租房发生火灾损失谁赔

房屋租赁热门知识

  1. 恶意拖欠房租的法律解决方案
  2. 土地收益权的质押问题
  3. 房屋分租的合法性
  4. 如何维权遭遇出租车绕路行为
  5. 开发商未出售的房屋是否可出租
  6. 一、房屋租赁登记备案所需材料
  7. 房屋租赁证办理流程及法律规定
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

房屋租赁合同下载

  1. 餐厅租赁合同范本
  2. 餐饮店面租赁合同范本
  3. 餐饮房屋租赁合同范本
  4. 成都商铺租赁合同范本