房东个人出租法律知识_房东个人出租法律规定
损坏的房屋影响使用可以与房东协商减少租金，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《《中华人民共和国民法典》》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
很多人在现实生活中有租房的需求，而房东出租房屋后需要缴纳个人所得税。本文介绍了房屋租赁个税的计算方法和相关政策。对于个人出租住房，月租金在800元以下免征个人所得税，月租金在4000元以下按一定公式计算缴纳个人所得税，月租金在4000元以上按另一公式
依据我国相关法律的规定，房屋租赁没到期的，如果房东换了房屋的锁，承租人可以要求房东给锁匙，如果房东不给的就是违约，承租人可以解除租赁合同，并且要求房东赔偿损失。所以，房屋租赁合同纠纷中，因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢牢记住诉讼时效
根据法律规定，租房不签订合同是违法的。你可以向法院起诉，要求房东退还押金。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事
依据相关法律的规定，对门面房进行拆迁的，门面房出租给他人经营的，房东可以获得被征收房屋价值的补偿、补助和奖励。
(一)有合法的房屋产权证件；(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；但是房客未经房东
根据《中华人民共和国民法典》的规定，租房期间房东出售房屋时，承租人享有优先购买权。出租人在出售前应在合理期限内通知承租人，并给予承租人以同等条件优先购买的权利。如果出租人未通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权的情况，承租人可以要求出租人承担赔偿
承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。
租房时需要注意的事项包括提前半个月找房源，与房东接触时核实其是否有出租权，并避免与二房东打交道。转租需要满足两个条件：首先必须得到房屋所有权人的同意，其次转租的租金不得高于原租金且应交给房屋所有权人。租房合同只要符合当事人真实意愿且租期不超过20年，
依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该条进一步说明，对被征收房屋补偿，不仅对房屋及附属物应当予以补偿，还应对国有土地使用权予以补偿，因此在
2016年4月8日，郝先生将自己的一套房屋出租给王先生，租期一年。楼下邻居要求王先生赔偿未果，将房东郝先生诉至法院要求赔偿。郝先生认为造成楼下邻居房屋渗水，不是自己的原因，而是王先生使用不当造成的，将房客王先生诉至法院要求赔偿自己已支付的钱款。法院经审理认
遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。在以后出租房子的时候，较好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。
如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。根据2021年实施的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转
若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔