房屋租赁登记备案手续及所需文件

根据《商品房屋租赁管理办法》规定

根据2010年12月1日住房城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同签订后的30天内，租赁双方应前往所在地的市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案手续。

登记备案所需文件

根据规定，申请房屋租赁登记备案时，需要提交以下文件：1. 书面租赁合同；2. 房屋权证书；3. 当事人的合法证件；4. 城市人民政府规定的其他文件。如果出租的房屋为共有产权房，还需要提交其他共有人同意出租的证明。如果将房屋委托给代管人出租，还需要提交委托代管人授权出租的证明。

房屋租赁登记备案手续

1. 提交材料

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的30天内，需要携带租赁合同及以下材料前往房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案手续。

2. 出租人提交的材料

出租人需要提交以下材料：- 房地产权证或其他规定的权属证明；- 如果是向外来流动人员出租，还需要附带公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

3. 出租人的身份证明

出租人需要提供个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。如果出租的房屋为共有产权房，还需要提交其他共有人同意出租的证明或委托书。如果是代理出租，还需要提供房屋权人委托代理出租的证明。

4. 承租人提交的材料

承租人需要提交以下材料：- 承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。如果当事人提交的材料符合规定，区、县房地产交易或农场局受理处将出具租赁合同登记备案证明。如果材料不符合规定，将不予登记备案。如果一方要求登记备案而另一方不同意，要求登记备案的一方可以携带租赁合同和应提交的材料前往房地产交易办理登记备案手续。