出租房屋需在工商局备案吗
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出租房屋需在工商局备案吗

点击数:46 更新时间:2024-03-10

 
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在出租房子之后不但需要签订合同,还需要在相关的部门进行备案,那么出租房屋是否需要在工商局进行备案,相关的规定是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

出租房屋需依法备案

一、登记备案制度

根据《城市房屋租赁管理办法》第13条规定,房屋租赁实行登记备案制度。当事人在修订、变更、终止租赁合同时,需向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

二、违法行为及处罚

根据该办法第32条规定,违反本办法的行为将受到相应的行政处罚:1. 伪造、涂改《房屋租赁证》的,将被注销证书,并可处以罚款;2. 不按期申报、领取《房屋租赁证》的,将被责令限期补办手续,并可处以罚款;3. 未征得出租人同意和未办理登记备案的情况下,擅自转租房屋的,其租赁行为将被视为无效,非法所得将被没收,并可处以罚款。

三、合同效力问题

尽管《城市房屋租赁管理办法》直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效,但由于该办法属于部门规章层面的法律文件,其并不能对合同效力问题作出规定。
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