出租房屋需在工商局备案吗
点击数：20 更新时间：2024-03-10
在出租房子之后不但需要签订合同，还需要在相关的部门进行备案，那么出租房屋是否需要在工商局进行备案，相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
出租房屋需依法备案
一、登记备案制度
根据《城市房屋租赁管理办法》第13条规定，房屋租赁实行登记备案制度。当事人在修订、变更、终止租赁合同时，需向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
二、违法行为及处罚
根据该办法第32条规定，违反本办法的行为将受到相应的行政处罚：1. 伪造、涂改《房屋租赁证》的，将被注销证书，并可处以罚款；2. 不按期申报、领取《房屋租赁证》的，将被责令限期补办手续，并可处以罚款；3. 未征得出租人同意和未办理登记备案的情况下，擅自转租房屋的，其租赁行为将被视为无效，非法所得将被没收，并可处以罚款。
三、合同效力问题
尽管《城市房屋租赁管理办法》直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但由于该办法属于部门规章层面的法律文件，其并不能对合同效力问题作出规定。
