点击数:81 更新时间:2022-01-14
1、业主监事会是指由全体业主共同推举的部分业主所组成的组织,其主要职责是进行监督审查。
2、业主监事会的主要职责是监督以及评价业主委员会的工作。
3、业主监事会的设立和职责依据《民法典》的相关规定。
根据《民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
1、根据人民法院的支持,业主有权请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料:
(1) 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;
(2) 管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;
(3) 物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;
(4) 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;
(5) 其他应当向业主公开的情况和资料。
2、业主在物业管理活动中享有以下权利:
(1) 按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(2) 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(3) 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(4) 参加业主大会会议,行使投票权;
(5) 选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(6) 监督业主委员会的工作;
(7) 监督物业服务企业履行物业服务合同;
(8) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(9) 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
(10) 法律、法规规定的其他权利。