承租人有权利卖出租方房子吗

承租人的权利和义务

1. 占有和使用房屋

根据租赁合同的约定，承租人有权占有和使用房屋。

2. 优先承租权

当租赁合同到期后，如果出租方决定继续出租房屋，承租人在同等条件下享有优先承租权。

3. 优先购买权

在租赁合同期间，如果出租方决定出售房屋，在同等条件下，承租人享有优先购买权。

4. 按期支付租金

承租人有义务按照合同规定，按期足额支付租金。

5. 不得转租、转借或改变用途

未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或改变使用目的。

6. 装修改造需经出租人同意

如需对房屋进行装修改造，承租人应事先取得出租人的同意。

7. 合理使用房屋并承担损坏责任

承租人应按照合同约定合理使用房屋，如果因过失或故意行为造成房屋损坏，承租人应承担赔偿责任。

8. 返还房屋

在租赁合同到期时，承租人应按约返还房屋。