土地承包合同违约能否终止
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土地承包合同违约能否终止

点击数:12 更新时间:2022-01-01

 
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依据《民法典》的规定,土地承包合同生效后,一方不履行土地承包合同义务,致使不能实现合同目的,另一方可以解除土地承包合同,土地承包合同解除后,就会终止。关于土地承包合同违约能不能终止的问题,手心律师网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

土地承包合同违约终止的法律规定

一、土地承包合同的解除

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条的规定,土地承包合同出现违约情况时,如果一方经过催告后仍然不履行合同义务,另一方有权解除承包合同。一旦承包合同解除,合同的权利义务关系也随之终止。

二、合同法定解除的情形

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定,当事人可以解除合同的情形包括:

  1. 因不可抗力导致无法实现合同目的;
  2. 在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务;
  3. 一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的;
  5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。

户口迁入城市后是否可以继续承包农村土地

一、个人农村户口转为城镇户口的情况

如果仅是个人农村户口转为城镇户口,原承包的农村土地不能被收回。

二、全家迁入小城镇、县城落户的情况

如果全家迁入小城镇或县城落户,承包方可以自愿交回土地,但如果不愿交回,仍然可以继续享有承包地的权利。小城镇指的是县级及以下的城镇。

三、全家迁入设区的市定居的情况

如果全家迁入设区的市并且全家户口从农村户口转变为城镇户口,村集体可以依法收回承包地。设区的市指的是直辖市或地级市,不包括县级和县级市。

在承包土地后,承包方享有以下权利:

  1. 依法享有承包地的使用、收益以及土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。如果发包方阻碍承包方行使权利,承包方有权依法维权;
  2. 如果承包地被依法征用或占用,承包方有权依法获得相应的补偿;
  3. 享有法律和行政法规规定的其他权利。

同时,承包方也需要承担以下义务:

  1. 维持土地的农业用途,不得将其用于非农建设,如建房等;
  2. 依法保护和合理利用土地,不得造成土地的永久性损害;
  3. 承担法律和行政法规规定的其他义务。
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