房屋面积缩水或膨胀的处理方法

证件不全的商品房能否购买

购买五证不全的房屋存在较大风险，因此不建议购买。

五证的重要性

五证是证明房地产开发商合法销售商品房的必备证件，也是购房者确保在付款入住后能够获得房屋产权证书的重要依据。

五证的内容

五证包括：

1. 市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》：证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

2. 城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》：确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3. 城市规划管理局的《中华人民共和国建设工程规划许可证》：证明建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4. 城乡建设委员会的《建设工程开工证》：证明建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5. 房屋土地管理局的《商品房销售许可证》：对于期房预售的商品房，应取得《商品房预售许可证》；对于外销商品房，应取得《商品房外销许可证》。

购买五证不全的房屋的风险

购买五证不全的房屋可能存在土地纠纷、报建手续不规范等问题，这些问题可能会给购房者带来持续的烦恼。

因此，在购买商品房时，务必确保房屋的五证齐全，以降低购房风险。