没出让的土地能当商品房出售吗

没出让的土地能当商品房出售吗

根据我国相关法律的规定，如果没出让的土地没有交纳土地出让金，就没有土地使用权。没有土地使用权意味着没有完整的产权，因此不能将其作为商品房出售。

《商品房销售管理办法》第七条规定

根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，现售商品房必须满足以下条件：

1. 房地产开发企业必须具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2. 必须取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
3. 必须持有建设工程规划许可证和施工许可证。
4. 必须已经通过竣工验收。
5. 拆迁安置必须已经落实。
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施必须具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
7. 物业管理方案必须已经落实。