购房的这些注意事项你一定要知道
点击数：7 更新时间：2024-12-27
购房时，购房者需支付的保险费可以通过与外部保险公司购买保单来享受八五折的优惠，不要在售楼处购买保单。
开盘时，好的房源通常会被保留，然后每月推出少量房源，但是房价上涨较快。除非你有关系，否则我们不会给你好的房源。
购房者不应相信广告中的所有内容，尤其是外立面颜色。很多房屋的实际外观比广告中的画面要差很多。
售楼员会采用多种方法来逼迫购房者购买房屋，让购房者时刻感到紧张。购房者应保持冷静，只有自己满意的房屋才应该购买。
购房者不应认为高层建筑的九到十一楼是理想的选择，因为这些楼层正好是扬灰层，脏空气会在这个高度停留。我们不会告诉你这个信息。
购房者不应对景观抱有太高的期望。树木和草坪是在交房前一个月从外地购买并直接插入土壤中的，所以能够存活下来就已经不错了。
购房者不应认为外墙的面砖是最好的选择，实际上，面砖漏水的几率比涂料漏水要大得多。在国外，人们通常使用高级涂料作为外墙材料，而不是面砖。
购房者不应认为实测面积是准确的。实际上，我们已经贿赂了测绘局，少计算一个平米你也看不出来。但国家只承认测绘局的报告。
购房者不应相信绿化率和容积率与实际情况相符。我们只是随便听工程部说说，能够对八成就已经不错了。
购房者应该关注的是房屋的桩的深度，而不是与漏水问题相关的外立面材料。因为新房漏水大多是由于房屋沉降过大导致外墙裂缝而漏水。
开盘时，售楼处会有许多年龄在四五十岁的人在模型边上说房子有多好，购房者不应相信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
购房者应注意，由代理商代理的楼盘通常会采取更多花样，比如排队购买号码等。而开发商直接销售的楼盘不会搞那么多花头，因为代理商想要赚取更多的代理费。
如果报纸广告上的楼盘单独印制了一个房型，购房者不应购买这个房型。要么是因为这个房型卖不掉，要么是因为位置有问题。我们称之为最后冲刺，你想想，为什么不印其他房型呢？
购房者到售楼处后应直接询问售楼员查看销控本子，这样才可以准确了解哪些房子已经售罄，哪些房子还未售出。这本销控本非常准确，只有少数楼盘会制作假本。
一个好的施工单位关键在于工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
购房者不应相信广告中的外资物业管理公司来管理物业。通常情况下，开发商只是购买了外资物业管理公司的一个名字，然后称其为物业顾问。这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘提供服务，其他楼盘实际上由本地公司来管理。
购房者不应相信建筑设计是由美国或加拿大的公司完成的。国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，必须与国内设计公司共同设计。但实际上，真正设计出房型的是国内公司，外国名字只是满足购房者崇洋媚外的心理。