按揭购房前期有什么注意事项

按揭购房前期需注意事项

一、银行流水账

银行流水账是一种证明个人或公司收入情况的必要材料，用于信贷申请贷款。

为了提高审核通过率，建议在购房前做一个漂亮的银行流水账。可以每个月存一些钱进银行卡，以增加存款记录。

此外，银行流水账需要达到贷款月供的两倍。不同银行的要求可能不同，有的银行要求超过5000元的流水账，而有的则不限金额。

二、收入证明

收入证明也是申请商业贷款时必须提供的重要材料。

收入证明的要求如下：

1. 收入需达到月供的两倍。
2. 按照银行要求的格式进行开具，不同银行可能格式有所不同。
3. 联系方式需要座机。
4. 收入证明需加盖单位公章和人事章。

三、贷款尽量贷整数

由于银行贷款都是按照整数贷款的，不会贷到千位。因此，建议尽量贷整数金额，避免在贷款放款紧张时无法获得贷款。

四、买房前最好不要辞职

如果经常换工作，贷款会更加困难。在购房前，最好保持稳定的工作，如果有辞职打算，建议等待贷款下发后再辞职。

银行在审批贷款时会考虑借款人是否有稳定的工作，如果辞职后没有固定收入，银行可能会担心贷款月供是否能按时还清。

五、让开发商挑选银行

建议让开发商挑选贷款银行，这样如果贷款未下发，开发商可以帮助解决问题。如果是自己选择的银行，开发商可能不会退还之前支付的定金。

如果对自身条件自信，信用记录良好，也可以多家银行对比，选择贷款利率较低的银行申请贷款。