保障卖房人的债权

购房时办理公证提存可以确保卖房人的债权得以实现，保障其权益。

保护买房人免受不利因素影响

购房时办理公证提存可以使买房人避免承受不动产交易过程中可能出现的各种不利因素，提供保障。

提存公证的定义和程序

公证机关依照法定条件和程序，对交付的提存物进行寄托、保管，并在条件成熟时交付债权人或其他受益人，这一过程被称为提存公证。

适用情况

在债务清偿期限届至，债务人无法按时给付的情况下，可以向公证处申请提存公证，以消灭债务并将债务的风险责任转移给债权人。以下情况适用于申请办理提存公证：

债权人无正当理由拒绝或延迟受领债务标的物

如果债权人无正当理由拒绝或延迟受领债务标的物，债务人可以向公证处申请提存公证。

债权人无法到达债务履行地受领

如果债权人不在债务履行地，又不能到履行地受领债务标的物，债务人可以向公证处申请提存公证。

债权人信息不清、地址不详或无法联系

如果债权人的信息不清、地址不详，或者失踪、死亡而其继承人不清，或者无行为能力而其法定代理人不清，债务人可以向公证处申请提存公证。

申请办理提存公证的标的物

可以提存的标的物包括：

货币

包括本币和外币。

有价证券、票据、提单、仓单权利证书

贵重物品

担保物品或其他替代物

其他适宜提存的标的物

申请办理提存公证的注意事项

1. 当事人办理提存公证时，应向债务履行地的公证处申请。2. 提存的物品限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品和其他适宜提存的物品。