购房者到售楼处看房时该看些什么问些什么
点击数：15 更新时间：2023-09-16
购房前应确认房地产企业是否合法注册，可以查询该企业的营业执照是否合法有效。
建设部将开发企业的资质分为三级，一级为最高级别。企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，购房前应查询销售机构的信用档案，以了解其实力和信誉。
一般售楼处会公示五证的证件信息，方便购房者了解。购房者也可以通过当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件信息。
通过观看样板间，购房者可以更直观地了解房屋的面积和户型结构。但是要注意，不要完全迷信样板间的展示效果，需要确认样板间所呈现的面积是否与实际房屋一致，门窗及相关配套是否一致等。如果条件允许，可以尽量去看未经修饰的毛坯房，以更直观地了解房间的户型、面积、朝向和采光等问题，避免被装修效果所影响。
购房者应了解楼书上的“均价”实际上是该项目的平均价格，不同楼层、户型和朝向的具体价格是不同的。
购房者应了解是否能按时入住，并能否取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
购房者应了解入住时水电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用，以及小区清洁、保洁、绿化、排污、照明灯私用或公用设施的正常使用。
购房者应了解小区总车位数，车位是否地上或地下，是否能保证每户一个车位，以及车位收费标准和是否可售。
购房者应详细了解楼盘配套的商业项目规划、定位、动工时间和建成时间，以充分了解对生活的影响和增值潜力。