房产未满两年赠与过户怎么交税
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房产未满两年赠与过户怎么交税

点击数:48 更新时间:2021-12-22

 
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依据我国相关法律的规定,房屋是属于不动产,房屋的所有权以登记为准的,房屋的所有人可以将房屋赠与他人的,那么房产未满两年赠与过户如何交税?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房产未满两年赠与过户怎么交税

依据契税暂行条例规定,将房屋无偿赠与他人的,需要按房屋现值的百分之六征收契税,契税由受让人缴纳的。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。(注解:根据宪法规定,土地不准买卖、典当、赠与或交换,故不征收契税,下同。)

第四条 契税由土地房屋所在地之县(市)及相当于县(市)之人民政府征收之。

第五条 契税税率之规定如下:

买契税,按买价征收百分之六。

典契税,按典价征收百分之三。

赠与契税,按现值价格征收百分之六。

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二、在我国买房子交契税要带什么材料

1、购房的文件袋

简而言之就是购房的档案袋了,合同等等这是肯定要带的。

2、身份证

和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印,我所在的城市是可以复印的,大家先咨询好

3、户口簿

有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。

4、婚姻证明

审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的,单身证明不在审批中心办理,大家也要事先咨询好。

5、无房证明

无房或者有房证明的办理很简单,在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以。

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