受威胁已过户的赠与房产可反悔吗
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受威胁已过户的赠与房产可反悔吗

点击数:34 更新时间:2021-10-24

 
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一些人将名下的房产赠与给对方,并不是心甘情愿,而是受到对方的威胁,从而不得不赠与。在赠与房产之后自己也非常后悔,觉得当初自己太软弱而要那恢复房产,受威胁已过户的赠与房产可反悔吗?手心律师网小编给您提供一些意见。

一、受威胁已过户的赠与房产可反悔吗(《合同法》于2020年12月31日失效)

可以。受威胁已过户的赠与房产后,赠与人可以主张撤销合同,并且追究威胁者的法律责任。

可以参考《中华人民共和国合同法》第一百九十二条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

二、房产赠与的法律效力是什么

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。因此,受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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